Le.la responsable programmes immobilier est le garant de la qualité, du coût et des délais des opérations.
Il.elle est en charge de la gestion du projet dans tous ses aspects et intervient dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la livraison.
Les principales missions du responsable programmes immobilier
- Études de faisabilité :
- analyser les besoins spécifiques techniques,
- souligner les écueils à éviter,
- mesurer les risques d’une programmation,
- établir un plan de financement,
- préparer le comité d’engagement.
- Montage d’opérations :
- procéder au montage juridique et financier,
- désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires (DCE),
- déposer le permis de construire,
- coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes,
- piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel du projet.
- Gestion financière et juridique :
- participer aux phases de consultation,
- participer au lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises,
- négocier les différents contrats avec les prestataires,
- rédiger la matrice des actes de vente,
- les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.
- Appui au service commercial :
- définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale,
- préparer le lancement commercial,
- établir la grille des prix,
- suivre la commercialisation,
- organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
Les compétences nécessaires et soft skills
- Bonnes connaissances de l’univers de l’immobilier et de la construction
- Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur conjointement au responsable technique
- Appétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier
- Capacités d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l’opération
- Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement…
Formation ou expérience
Formation de niveau Bac + 2/3 : DUT et BTS génie civil
Niveau Bac + 5 : master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba ou diplômes d’architecte DPLG, ICH ou ESPI
Écoles d’ingénieurs (ENSAM, ESTP…)
Écoles supérieures de commerce et de gestion
Le salaire pour un responsable programmes immobilier
Jeune diplômé.e (entre 0 et 2 ans d’expérience) : entre 30K€ et 40k€
Jeune cadre (entre 2 et 5 ans d’expérience) : entre 40K€ et 50 k€
Cadre confirmé.e (+5 ans d’expérience) : entre 50 et 90 k€
Les différentes appellations du métier
- Responsable Programmes
- Responsable Projets
- Chargé.e de programmes
Évolution possible pour un responsable programmes immobilier
Avec l’expérience, il est possible d’accéder au poste de Directeur.rice programmes immobilier.