Le.la Responsable Technique immobilier neuf est en charge de la bonne réalisation de l’exécution des travaux en collaboration avec l’équipe programme.
Il.elle est le.la responsable du maître d’ouvrage sur le chantier et est en charge du suivi des chantiers qui lui sont confiés dans le respect de la qualité, des coûts et de la bonne tenue des délais par les prestataires.
Il.elle est l’interlocuteur principal du maître d’œuvre et doit régulièrement prendre les décisions qui permettront au chantier de respecter les plans initiaux.
Les principales missions du responsable technique
En amont du projet :
- Valider la faisabilité technique d’un programme en lien avec le responsable développement et déterminer le budget lié aux travaux qui y est attaché afin de garantir la réalisation de l’ouvrage conformément au projet initial
- Réaliser un Dossier de Consultation d’Entreprises
- Réaliser les appels d’offres auprès des entreprises
- Négocier les contrats avec les prestataires choisis
Pendant la durée du chantier :
- S’assurer du bon déroulement du chantier dans le respect des coûts, des délais, de la sécurité et de la conformité
- Intervenir sur le chantier, animer certaines réunions de chantiers et prendre les actions correctives nécessaires
À l’issue du chantier :
- Analyser et procéder aux levées de réserves
- Contrôler la livraison de l’ouvrage
- Gérer les garanties de parfait achèvement, et la conformité des Travaux de Modifications Acquéreur.
Compétences nécessaires et soft skills
- Compétences techniques, de planification et budgétaires
- Sens de l’organisation
- Réactivité
- Meneur d’hommes
Formations et expérience
- BTS ou un DUT en génie civil ou en bâtiment.
- Master spécialisé en urbanisme ou en immobilier.
- Diplôme d’ingénieur
Salaires pour un responsable technique immobilier neuf
Jeune diplômé (entre 0 et 2 ans d’expérience) : entre 30 et 40 k€
Jeune cadre (entre 2 et 5 ans d’expérience) : entre 40 et 50 k€
Cadre confirmé (+5 ans d’expérience) : entre 50 et 70 k€
Les différentes appellations du métier
S’il.elle le souhaite, le.la responsable technique peut décider d’évoluer vers un poste Responsable Programmes/Projet afin d’intervenir plus en amont de la chaîne de production.
Évolution possible pour un responsable technique immobilier neuf
Avec l’expérience, le Responsable Technique évoluera vers le poste de Directeur.rice Technique.